日期：2016-7-23（原创文章,禁止转载）
本报讯（记者 龙天传 通讯员 刘鹏飞）6月25日，有部分红岭片区直管公房住户向记者反映，他们被告知公房租金将从本月1日起，由原来约160元/月调整为约350元/月。对此，市公房管理中心表示，为应对直管公房存在的违规租赁行为，市房产管理局出台了新政。
发现诸多违规现象
据该中心相关负责人透露，市房产管理部门为了让更多的住房困难户获得住房保障，在去年下半年集中清退不再符合直管公房租赁条件的承租户。期间，发现市内存在违规转租（买卖租簿）、转借公房，或自身条件已改善，另有私人住房却不退还公房等违规现象。据悉癫痫治疗前的注意事项，转租主要指有部分市民低价租赁公房，却私下高价转租给他人，从而赚取月租金差价谋利。此外，也包括部分住户以 买卖租簿 的形式一次性收取承租方近万元。转借是指原租户将公房借给其亲戚朋友居住，而没收取费用。而另有房不退者小儿癫痫病能治好吗，部分是因为直管公房地处老城区，用作其子女放学午休。然而，上述均属违规行为。
该负责人说，在处理上述违规情况时，也发现部分承租户由于自身条件差（比如自有产权住房面积不大，家庭人口多）而腾退公房有困难。
人性化处理违规租赁
市房产管理局报市政府同意、经市物价部门核准市场租金标准后，出台人性化的新政处理公房租赁违规行为。
据了解，对转租（买卖租簿）、转借直管公房的，按《梧州市房产管理局直管公房管理暂行办法》和租赁协议约定，首先没收租赁保证金并对其收取10个月原租金作为违约金河南郑州癫痫专科。如原租金为150元/月，则先交1500元违约金。然后，由现公房使用人重新申请租赁，如此人符合租赁条件，则按福利租金标准交月租（即维持原租金标准）；如不符合，现使用人可选择退还公房或者按市场租金标准交月租。
据透露，目前我市红岭小区直管公房的面积平均在50平方米左右，框架结构，如按福利租金标准每月3.32元/平方米，则每月约160元不变；如按市场租金每月7元/平方米，则会达到月租350左右，可大大减少差价利润空间。据统计，截至目前，以红岭小区为例，480户直管公房租户，已有336户符合租赁条件申请了续租，尚有144户未办理。而144户当中，经初步调查有122户不符合租赁条件，现已有20多户退还公房。
