我市推进共有产权住房全国试点做法受省肯定

日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）

淮安新闻网讯去年3月27日，淮安被国家住建部确定为全国6个共有产权住房试点城市之一。为深入推进试点工作，9月15日，我市在全国率先出台《淮安市全国共有产权住房试点工作实施方案》，全力打造共有产权住房“淮安模式”的升级版。日前，省改革领导小组办公室下发通报，专题推介淮安市“创新五大举措合力推进共有产权住房全国试点工作”的成果引起癫痫病的主要病因。拓展保障模式，政府企业个人“合伙买房”。在现行“实物配售、棚改助购”两种共有产权保障模式的基础上，通过试点又创新拓展“政府货币补贴助购普通商品房、政府和企业共同出资助购普通商品房、政府提供公共租赁房先租后售”等三种保障模式，调动房地产开发企业或其他社会机构等多方积极参与，拓宽了房源筹集渠道，增加了有效供应。扩大保障范围，刚需群体实现“安居梦想”。在解决市区1922户中低收入家庭和棚改家庭住房困难基础上福建癫痫病医院地址，进一步降低保障门槛，将申购共有产权房收入线标准由按上一年度城镇居民人均可支配收入的80%提高到100%，同时将住房困难的新就业人员和进城务工人员一并纳入共有产权住房保障范围，解决了市区“夹心层”住房困难问题，有力促进外来人口市民化。多方筹集资金，建设资金不再“等米下锅”。在筹集共有产权保障房建设资金方面，积极引入市场机制，创新采取“债权融资、项目法人招标、企业共有产权”等三种方式引入社会资本参与共有产权住房建设，既解决了建设资金不足问题，又激发了市场活力。健全管理机制，政民双方有了“权责清单”。在建设方面采用市场化运作模式，具体项目中采取限房价、竞地价的方式公开出让，并享受经济适用住房优惠和支持政策癫痫病危害。在管理上厘清“申购、交易、物业、增购、权益”等5个方面的权责，促进共有产权住房健康有序发展。创新惠民举措，困难对象享受“政策兜底”。为了帮助符合申购共有产权房条件、购房能力较弱的保障对象筹足自付部分或者购买产权的资金，采取市场化配售、税费减免、加大住房公积金支持力度、提供信贷担保助购等措施，提高了政策的受益面。(记者彭智通讯员刘国昌)

关键词：共有产权住房全国试点