日期：2015-12-27（原创文章,禁止转载）
谁测绘抽签定出成果要公示有异议可鉴定
大庆楼房面积有了“公平秤”
测绘细化到楼梯、配电间，业主不用再担心自家面积“缺斤短两”
市民刘星爽拿到了新房钥匙。“看上去面积好像不够120㎡！”
像刘星爽这样对房屋面积心存怀疑的市民不在少数。可是，买房不是买菜，如何确定没有“缺斤短两”呢？
6月15日，市房产管理局下发了《关于进一步加强房产测绘管理工作的通知》（以下简称《通知》）。今后，全市范围内房产项目测绘，将由抽签来决定测绘公司。测绘成果，还要在售楼现场、交房现场醒目位置公示。
房屋测绘有了“公平秤”
《通知》中规定，市民怀疑房屋面积不对申请测绘时，测绘企业不再由开发企业自行委托，且同一项目预测绘和实测绘企业不能同一家。
市房产管理局副局长吴炜说，同一个测绘项目分为预测绘和实测绘两部分，分别由两家不同测绘企业进行测绘。承办预测绘的企业，不得再报名参加同一项目的实测绘抽签。
测绘成果公示后，业主还怀疑房屋面积“缺斤少两”，《通知》中要求：开发企业必须协同测绘企业做出解释，业主可委托国家认定的测绘机构，进行第三方鉴定。
谁来测绘抽签决定
《通知》中明确规定了抽签选择测绘企业的程序——
房产开发企业申请测绘时，市房产局就开发项目基本情况等发布测绘抽签公告，告知测绘企业报名。公告时间和地点确定后，由市房产局组织，采取抽签方式确定测绘企业。
抽签现场，市房产局、开发企业、测绘企业三方代表共同确认抽签公平、公正和有效。
抽签结果产生后，开发企业及中签测绘企业现场签订测绘合同，并向社会公告项目测绘中签企业。
以前开发企业发生预测绘
项目，尚未办理商品房预售许可证，已自行委托测绘企业出具了预测绘报告的，应向市房产局提出预测绘申请，重新抽签确定测绘企业。
《通知》还规定，对在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人、测算失误的测绘企业，有关行政主管部门将给予降级或者取消房产测绘资格的处罚。
阳光测绘保您“够秤”
此次房产测绘新政另一亮点还在于，预售房期间房产开发企业要将预测绘成果公示于售楼现场醒目位置；在交房期间，将实测绘成果公示于交房现场醒目位置，同时公示于市房产局站、《大庆》、《大庆房地产周刊》等媒体。公示内容包括分摊面积、分摊项目，甚至细化到楼梯间、配电间等。
本报徐瑶
