日期：2016-1-21（原创文章,禁止转载）
延误交房3个月 聊城一房产开发商支付80多万违约金
拖了一年多，违约金终于到手了。记者见到业主时，王女士激动地说。原来，聊城一房地产开发公司因延误交房3个月构成违约，102位业主将其告上法庭，该案件历经一审判决、二审调解、强制执行等一系列环节，第一批次终于执行完结，该房地产开发公司被一次性强制支付80多万元违约金。
新房迟迟不交 业主告了开发商
当时买房的时候，看着这地段儿不错，就花了四五十万一次性支付买下来了，本来是俺给儿子买的新房，结婚日子都订好了，可谁料到时间到了，房子交不了，俺给钱给得痛快，您交房也倒是痛快点啊李先生谈起开发商晚交房的事情时，现在还愤愤不平。
那么，到底是什么原因导致房子没按时交付呢?据开发商解释，有两方面的原因，一是恶劣天气等方面作用的结果，施工期间，东阿县多次出现了强降雨天气，严重影响了施工进度，在相关部门验收期间，东阿县又经历了多次暴雨，暴雨是否影响验收，影响到什么程度，并不是他们能左右的;二是部分业主未能及时办理银行贷款，导致房款未能及时收回，影响了施工进度。
因涉及业主众多，该案交由东阿法院民一庭审理。东阿法院认为：被告开发商虽然辩称违约延期交房并非是主观故意，而是有客观原因存在，但这不是原、被告合同中规定的不可抗力的因素，即使该原因属实，被告也应积极地与原告进行沟通、协调，取得谅解，故对被告辩称之理由，法院不予支持。
本着调解优先、调判结合的原则，我们希望尽量能够为双方调解。开发商一再辩称流动资金不足，当时我们考虑如果贸然出了判决，开发商没钱，这笔钱还是到不了业主手里。参与案件审理的房庭长说。
经调解，业主答应开发商可以只支付违约金的百分之七十即可，但开发商依然没有支付。后来两位法官通过与相关部门合作，查到开发商账户尚有不少流动资金，于是立即对其进行了账户冻结，并做出了一审判决癫痫的治疗方法包括哪些。
违约金一拖再拖 业主申请法院强制执行
一审结束后，被告开发商向聊城市中级人民法院进行上诉。中院组成合议庭后，对其进行了调解，经过该院调解，双方当事人自愿达成调解协议：一是上诉人开发商于指定日期前支付被上诉人业主违约金的70%;二是如上诉人开发商在指定日期前不能支付上述款项，双方均同意按原判决执行。
但是，本案开发商在收到调解书后，面对只支付70%的条件，依然不为所动，到了约定期限坚持不予支付。
经过近三个月的时间，业主依然没有收到开发商所支付的违约金，故在2015年6月9日向东阿县人民法院申请立案执行。
收到案件后，该院执行局召开会议，决定把102件案件分为两个批次进行执行，第一批次75件。在案件执行过程中，该院执行人员先向被执行人开发商下发了执行通知书和财产报告令，告诉被执行人逾期不履行，该院将依法强制执行，并将其纳入失信被执行人黑名单，而被执行人并未主动申报。在利用司法查控系统查询出被执行人有银行存款后，执行人员迅速作出反应，冻结了其银行存款100万元。
因为流动资金被冻结，开发商找到法院，希望可以推迟履行义务的期限。执行人员在给予其3天的缓冲期后，该院执行局专门召开会议，决定针对此儿童癫痫症状系列案件统一下达协助扣划裁定并立即执行。
日前，该院扣划的被执行人银行存款822589.99元全部到账，各办案人员已通知申请人前来领取款项，至此首批75件案件全部有效执结。
（记者 张娜 通讯员 沈焕平）
