日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
中海29.7亿摘得天津地王 楼面价达1.3万元
7月20日下午，倍受关注的天津地王——原天津师范大学八里台校区地块——以29.7亿元身价落入中海地产囊中。目前中海尚未透露该地块具体开发项目，业内人士预测未来该地块将有可能成为有一个城市高端标杆项目癫痫发作急救药物。
八里台校区其（起始）挂牌出让价格为223440万元，经过竞拍最终出让价格为297000万元，折合楼面价约13026元/平方米，是天津2011年以来楼面单价最高的地块之一。同时，该地块的成交打破了天津2012年土地成交的最高溢价率：截止2012年6月份，天津土地平均溢价率仅为0.67%，而八里台校区地块溢价率达32.98%。
该地块位于河西区卫津南路与吴家窑大街交口，东至空军大院，南至平山道，西至卫津南路，北至吴家窑大街。地块土地面积79955.9平方米，总建筑面积不超过22.8万平方米。居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5:5，其中居住用地容积率不大于2.5，建筑高度不大于100米。商业金融业用地容积率不大于3.3，建筑高度不大于160米。
此外，出让公告规定，该地块规划住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于住宅总建筑面积的70%；项目竣工后由土地整理单位以2.2万元/平方米的价格，回购建筑面积约为6839平方米的住宅青少年癫痫有那些症状。
据了解，原天师大八里台校区地块位于和平、河西、南开三区交汇的要冲地带，属市中心稀缺位置。有业内人士指出，八里台地块的成功拍出将在一定程度上抬高附近住宅价格。近33%的溢价率无疑大大提高的土地成本价格，将开发商开发成本提高到新的高度，房价或许将再次被提升，不利于楼市整体发展安徽三甲癫痫病医院。另有业内人士认为，这是五六月楼市的回暖带来天津房企的信心重拾，这番重金拿地看得出中海对于天津未来楼市持乐观态度。
对于八里台地块的项目规划，中海相关责任人表示不方便透露，根据公告显示，该地块居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5:5，业内人士预测未来该地块将有可能成为有一个城市高端标杆项目。
