日期：2016-8-19（原创文章,禁止转载）
中新社香港7月28日电 香港特区政府28日拍卖一幅山顶聂歌信山道地皮,最终以104亿元(港元,下同)成交,高出开拍价三成。中原地产营业董事蔡佩芳表示,地皮成交价属市场预期之中,对豪宅后市表现审慎乐观,预计下半年豪宅价格有15%升幅。 聂歌信山道地皮开价80亿港元,最后由南丰发展以104亿港元投得,平均呎价32014元,九仓及南丰将合资发展山顶聂歌信山道地皮,双方各占一半权益,计划将物业三成面积建独立屋儿童癫痫病的症状,余下七成则建分层豪宅。 拍卖官兼地政总署副署长罗善思于拍卖后对结果感满意,认为成交价格属预测范围内母猪疯的治疗方法。他相信,成交价会对山顶豪宅市场有明显影响,但对整体楼市不会有重大指标作用。 对于开拍不久后,拍卖官将每口叫价由1亿元调低至5000万元时,罗善思解释,是为了鼓励竞投。这次拍卖共有4个代表方参与竞投,共出价47次。 美联测量师行董事林子彬认为,山顶聂歌信山道地皮成交价不错,接近市场预期上限,反映发展商对后市有信心。他估计,若建成分层单位,每平方呎售价会高于4万元,而独立屋的平方呎售价则高达6至7万元。他相信,今次卖地成绩有助调升下月拍卖的3幅九龙地皮的估值。 林子彬预料,区内楼价会受卖地成绩刺激上升5%至10%。预期短期业主会出现反价、封盘的现象。 在过去几个月北京治癫痫病医院,港府已拍卖3幅分别位于东涌、粉岭及何文田的地皮,连同28日的山顶地皮,单计土地拍卖,已为库房带来260亿港元收入。 若计及安排在下月拍卖的3幅分别位于红磡、旺角及九龙塘的地皮,港府的卖地收入势将超过310亿元。假设连同补地价部份,本财政年度的土地收入,几乎可以肯定会高于港府341亿元的目标。
